Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Что такое таунхаус ?

покупка таунхауса Что же такое таунхаус?

Дословно “townhouse” переводится с английского как «городской дом». На самом деле таунхаус является промежуточным звеном между частным домом и квартирой. Таунхаусы представляют из себя комплекс 2-х и 3-ёх этажных домов, совмещённых общими боковыми стенами и единой архитектурной концепцией.

При этом владелец каждого спаянного дома имеет индивидуальный вход, подъезд, систему отопления, гараж и небольшой участок перед домом (где обычно разбиваются клумбы). Общими остаются только стены между двумя домами и крыша. Распространённой разновидностью таунхауса является дуплекс два объединенных коттеджа или дом на 2-ва хозяева. Таунхаусы отлично вписываются в городскую среду, но в нашей стране их обычно строят в специализированных коттеджных посёлках расположенных в пригородной зоне крупных городов.

Планировка таунхауса, предполагает, что на первом этаже располагаются хозяйственные помещения (прихожая, кухня, гостиная и кладовка). На втором этаже зона работы и отдыха (спальня, кабинет, библиотека и т.д.).

Иногда в таунхаусах предусмотрен цокольный этаж. Там по желанию владельца можно обустроить спортзал, бильярдную или бассейн. Для таунхаусов так же обязателен гараж с индивидуальным подъездом.

Особенности таунхауса

Основные преимущества:

  • Цена.Наверно самый весомый аргумент в пользу данного типа недвижиммости. Таунхаусы намного дешевле в строительстве чем, индивидуальный коттедж. Это объясняется экономией при использовании стройматериалов (на 15% за счёт несущих стен) и сокращенем работ связанных с прокладкой коммуникаций (экономия 30%). Если сравнивать цену квартиры и таунхауса, то последний, обычно оказывается в существенном выйгрыше. Зачастую таунхаусы бизнес класса сопоставимы со стоимостью обычной городской трёхкомнатной квартиры. Но при этом стоить отметить, что если таунхаус и квартира расположены в самом центре, разница цен заметно стирается и на первый план выходит престижность района
  • Большие возможности для планировки и интерьера.В городской квартире, например, возникнут серьёзные сложности с обустройством бассейна или сауны. В таунхаусе таких ограничений нет.
  • Близость природы. Таунхаусы в России обычно строятся в экологичной пригородной зоне, но при этом обладают всеми удобствами городской квартиры. К тому же к вашей части дома будет примыкать небольшой участок (1-2 сотки) земли, где можно реализовать смелые идеи ландшафтного дизайна: посадить декоративные деревья и разбить альпийские клумбы.
  • Наличие гаража. Довольно приятное дополнение к покупке недвижимости, учитывая дефицит парковочных мест, в крупных городах.

Возможные недостатки:

Некоторые особенности таунхауса можно условно отнести к недостаткам.

· Довольно скромная придомовая территория ( не более 4 соток)Если вы хотите большой огород огороженный высоким забором вам лучше подойдёт частное домовладение.

· Более высокие(по сравнению с квартирой) затраты по коммунальным платежам.

· Наличие соседей.Можно рассматривать и как недостаток и как преимущество. Всё зависит от того как посмотреть на эту ситуацию. В любом случае вас не затопят соседи сверху.

· Проблемы загородного жилья пробки на въезде в город

Нюансы при покупке таунхауса

На что обратить внимание при покупке таунхауса?

· Естественно на первом этапе сопоставьте желание приобрести таунхаус, и свои финансовые возможности. Найдя подходящий вариант, проверьте наличие всех разрешительных документов у застройщика. Обратите внимание на его репутацию и отзывы дольщиков уже купивших у него жильё. Помимо общих рекомендаций есть и специфические нюансы, которые касаются именно этого типа жилья.

· Понятие таунхаус не закреплено в строительном законодательстве. Это порождает некоторые заблуждения. Одно из них связанно с тем, что приобретая таунхаус, вы получаете в собственность прилегающий участок. На самом деле это не так. Принципы строительства таунхауса схожи со строительством многоквартирного дома. Поэтому после окончания строительства земля переходит в коллективную собственность ТСЖ и принадлежит вам весьма формально. Тесть вы можете разбить на ней клумбы, но построить на ней, например, баню не получится.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Коттедные поселки в Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Почему так много желающих переселиться из Санкт-Петербурга в коттеджные поселки, приобрести земельные участки в Ленинградской области? Попробуем выделить основные преимущества жизни в загородных поселках. Приобретая коттеджи и земельные участки, люди вкладывают деньги в свою мечту об идеальном доме. Ни одна квартира не даст тех возможностей и того ощущения собственности, как владение собственным домом. Покупая коттедж, вы вольны в выборе архитектуры, вы также сами выбираете, какие комнаты желаете иметь в доме, а при необходимости сможете частично перестроить коттедж по вашему желанию в отличие от городской квартиры, где перепланировки имеют существенные ограничения. Приобретая вместе с домом землю, вы можете реализовать любые ландшафтные фантазии. Можете сделать личный пруд, альпийскую горку, выстроить баню или бассейн. Вы полновластный хозяин дома и земли! Очевидное преимущество коттеджных поселков – отличная экология, ведь строятся они в чистых, заповедных местах, часто на берегах озер, в хвойных и смешенных лесах. Прекрасные лесные участки предлагает вам компания ИСК «ИнвестСтрой»: Коттеджный поселок ДНП «Памир» – ...

Купить или продать дачу в Балаково.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  Бесспорно, впоследнее время молодежь предпочитает отдых зарубежом. Однако когда есть семья, особенно смаленькими детьми, появляются другие приоритеты. Насегодняшний день, дача это неучасток-огород, где наши мамы ибабушки сажали по150 кустов помидор, приезжали на34 часа поработать неразгибаясь. Ядумаю, всовременном понимании, дача это место семейное место отдыха, там мыполучаем заряд бодрости иоптимизма, это томесто, где можно пообщаться сдрузьями, устроив пикник, где отдыхаешь душой, наслаждаясь свежим воздухом. Можно отлично проводить время надаче все выходные летом, отдыхая отгородской суеты ипыли, можно провести там отпуск. Вытолько представьте себе: аромат цветов, рядом дети играют впесочнице, женщины создают уют вдомике, мужская половина собирается нарыбалку. Авечером баня, чаепитие, приятные беседы… Итак, после положительного решения вопроса оприобретения дачи, ярекомендую Вам обратиться сосвоими пожеланиями вАгентство Недвижимости «ГОРОД». Вперечне предлагаемых напродажу объектов имеются различные дачные участки от«простых доэлитных». Можно подобрать дачу наберегу водоема, что особенно актуально влетний период, как для детей, так идля взрослых. Учитывая Ваши пожелания мыможем предложить кпокупкедома-дачидля круглогодичного проживания, летние недорогие ...

Материнский капитал в 2015 году
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Материнский капитал в 2015 году нюансы его получения и использования Государственная поддержка родителей обеспечивается целевыми выплатами материнским капиталом, который они могут получить после того, как в семье появится более одного ребенка (два, три, четыре и т.д.). Причем ребенок может быть, как рожден, так и усыновлен. История возникновения этой помощи от государства начинается с 2007 года и рассчитана на десятилетний срок, который заканчивается 31 декабря 2016 года (но была продлена до конца 2017-го года). Что это такое? Целевые денежные выплаты, которые должны принести улучшение состояния всех членов семьи. Чтобы оформить сертификат на право распоряжаться материнским капиталом, нужно подать необходимые документы в Пенсионный фонд, к которому прикреплены территориально. Право на получение сертификата имеет мать, отец (если нет матери), опекун, которые имеют гражданство РФ, а так же по исполнении трех лет ребенку (исключение составляют погашение кредитов на приобретение жилья в ипотеку). После его получения его можно использовать в любое удобное время. Срок действия сертификата не ...

Квартира в Нурлате как способ сохранить капитал
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 «Купить квартиру или отложить покупку?» Особенно сложно найти верный ответ на этот вопрос сейчас, когда общая ситуация в экономике не спешит улучшаться, рубль, не так давно отпущенный Центробанком «в свободное плавание», пока что скорее тонет, неопределенность царит почти во всех сферах. Как сберечь заработанные средства? Инвестиции в жилую недвижимость долгие годы считались практически беспроигрышным вариантом, идеальным способом сохранить и приумножить капитал. Вкладываем в то, что можно «потрогать руками» Как же сохранить, а желательно, и приумножить заработанное? Хранить деньги в банке сегодня соглашаются немногие. Если вы не финансовый гений, способный совершать с капиталом десятки операций в день, и умеющий потерянное сегодня вернуть завтра, да еще и с прибылью, то последние не самые воодушевляющие изменения курса рубля, падение в цене многих акций, отзыв лицензий у нескольких крупных банков и прочие тревожные события наверняка заставили вас поволноваться. А значит, необходимо снова искать способ правильно вложить деньги, чтобы каждое утро с замиранием сердца не проверять курсы ...

Объявления из категории «Загородная недвижимость» (посмотреть все объявления)

Аренда квартиры ( 57 кв. м кол-во комнат: 2 ул. Курчатова, 12)

8 000  руб.
Регион: Билибино

аренда квартиры. Билибино (Россия) На длительный срок сдаётся квартира со свежим ремонтом. Имеется вся мебель: стол и стулья, холодильник с морозильной камерой, стиральная машинка-автомат, плита, микроволновка, ТВ, пылесос. Можно вывезти часть мебели по согласованию. По согласованию предоставляется временная регистрация. Рядом есть варианты 2-ух и 3-ех комнатных квартир. Если не дозвонились ...
31.10.2022  13:57
Аренда квартиры ( 41 кв. м кол-во комнат: 1 ул. Мандрикова, 7)

4 500  руб.
Регион: Билибино

аренда квартиры. Билибино (Россия) На длительный срок сдаётся квартира со свежим ремонтом. Имеется вся мебель: стол и стулья, холодильник с морозильной камерой, стиральная машинка-автомат, плита, микроволновка, ТВ, пылесос. Можно вывезти часть мебели по согласованию. По согласованию предоставляется временная регистрация. Рядом есть варианты 2-ух и 3-ех комнатных квартир. Если не дозвонились ...
31.10.2022  13:57
Аренда квартиры ( 41 кв. м кол-во комнат: 2 Полярная ул., 14А)

6 000  руб.
Регион: Анадырь

аренда квартиры. Анадырь (Россия) На длительный срок сдаётся квартира со свежим ремонтом. Имеется вся мебель: стол и стулья, холодильник с морозильной камерой, стиральная машинка-автомат, плита, микроволновка, ТВ, пылесос. Можно вывезти часть мебели по согласованию. По согласованию предоставляется временная регистрация. Рядом есть варианты 2-ух и 3-ех комнатных квартир. Если не дозвонились ...
27.10.2022  14:32
Аренда квартиры ( 41 кв. м кол-во комнат: 1 ул. Отке, 5)

4 000  руб.
Регион: Анадырь

аренда квартиры. Анадырь (Россия) На длительный срок сдаётся квартира со свежим ремонтом. Имеется вся мебель: стол и стулья, холодильник с морозильной камерой, стиральная машинка-автомат, плита, микроволновка, ТВ, пылесос. Можно вывезти часть мебели по согласованию. По согласованию предоставляется временная регистрация. Рядом есть варианты 2-ух и 3-ех комнатных квартир. Если не дозвонились ...
27.10.2022  14:31